設計の流れ

 

■ご相談からお引き渡しまでの流れについて(オープンシステム:分離発注の場合) 
 
①まずはご連絡下さい。お電話、メール、FAXなどいずれの方法でもOKです。
・どのような方法でも大丈夫ですのでご連絡ください。契約に至らなくても問題ありませんので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

②お会いしましょう!

まずはお会いしましょう。

・事務所にお越しいただく
・ご自宅に伺う
など、お会いする場所はお決めください。いろいろなお話をお聞かせ下さい。

 

③プランニング(一回目のプランは無料です)
・土地から探されている方・・・・土地探しからお手伝いいたします。
・土地がお決まりの方は、プランニングさせていただきます。
→ご家族の構成、ご予算、その他さまざまなご希望をお聞きしました上で、プランニングさせていただきます。

 

④契約
・設計監理費、プランなど納得されましたら建築士業務委託契約を結びます。(お客様⇔ZAK)

・プランはどんどん変わっていきます。契約時のプランはあくまでたたき台ですから、その後は打合せごとに変わっていくこともあります。
・契約に至るまでの時間は、様々です。一か月の方もいらっしゃれば、半年という方もいらっしゃいます。

 

⑤基本設計(2か月~3か月)
・期間は、建物の規模にもよりますが、契約いただきましてから2~3か月の方が多いですが、『決まり』はありません。平面図、展開図を中心に設計を進めていきます。
・2~3週間に一度のペースで打合せをさせていただきます。この期間に、プラン、どのような家にしたいか、どんな材料を使うか、どんなキッチンにするか・・・・・など、具体的に決めていきます。

 

⑥実施設計(2か月~3か月)
・期間は、基本設計同様、建物の規模によります。また、ご希望の竣工時期にもよります。すべて、建築主のかたのご希望により決めていきます。施工会社に見積を依頼できるよう、細かい図面を書いていきます。この期間にも打合せは、2~3週間に一度程度させていただきます。仕様について全て決定していきます。

 

⑦見積作業(1か月)
・現場説明会をし、一つの業種について2~3社に見積依頼をしていきます。全部で30社以上の会社に見積依頼をします。まとまった時点で結果をご報告し、ご予算と照らし合わせながら、施工会社の選定をします。その積み上げにより工事金額が決まっていきます。

 

⑧見直し(※必要時:1か月程度)
・ご予算との調整を行います。見積金額とご予算が合うまで細かく調整していきます。

 

⑩建築工事請負契約締結(お客様⇔施工工事会社)
・○○邸新築工事のプロジェクトメンバーが一同に会し、契約会を開催します。各専門工事会社の方と一社一社契約を交わしていただきます。

 

⑪着工

・着工してからおおよそ4カ月~5カ月程度の建築期間が必要です。建物の大きさや構造により変わってきます。

 

 

⑫竣工・完了検査
・建物ができあがり、設計事務所による検査、建築主による検査をし、手直しが必要な所を直します。また、建築確認検査機関による『完了検査』をします。『完了検査』が終わりますと『済証』が発行されます。


⑬お引き渡し 

これらの全てをZAKがサポート致します。 ご不明な点はどんなことでもお問い合わせください。
お待ちしております!

 

  ご連絡先は→ info@zak-inc.com